|mamawang705207

近期身邊朋友置業廣鋼新城，屬于置換＋貸款購買房產，廣州本地人，總價750萬，朋友家庭經濟不錯，貸款買房沒有壓力，而且沒有學位需要，純粹系買來自住和手頭有錢當儲蓄一下。由于經?？搓P于房產，所以了解了那邊的租金，這套總價750的房子，吉屋大概出租5000左右。而看了廣鋼出租放盤都是這類型價格。最好出于好奇，講大量區域有新盤進市場的樓盤都了解一下，現在租金相對房價來說，真的可能租幾年的新房也比不上交易需要的中介費＋稅費。過往15＋年都系房產的猛增長期，房產基本都升幅達10倍，租金升幅能夠達到3倍已經很不錯了?？赡苡行┤藭f能夠落戶廣州＋小孩讀書，這個本地人真的不會有這個煩惱，如果能力可以當然沒有問題可以買房，但是如果勉強自己去買房子，感覺上真的沒這個必要，投資或者生活都性價比不高。
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Hudoudoubaba

投資不買新房
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投資不買新房

始終有人會買，不否認買賣賺差價系好事，但是這樣的情況是否可以一直如此忽略租售比，真的好嗎？??
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大力出奇跡YF

我身邊的兩個朋友一直都是你這種想法，20多年過去了還在住公租房
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laixj

很多人是手頭有錢，又沒什么投資渠道，只能買房子，抱著收租是順便，保值才是根本的想法的。租售比就不要算了，人盡皆知
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我身邊的兩個朋友一直都是你這種想法，20多年過去了還在住公租房

不否認買賣房產或者已經買了的人賺到資產增長，利益申報家里也有幾套中心區電梯房，能力達到能夠買賣樓房無可厚非。只是其實換個思維，你兩朋友租住公租房，20年前的應該也是市中心的公租房，公租房的租金具體就不透露，便宜到嚇親人，財產增值肯定沒有買房的人多，不過吃得咸魚抵得渴，當時如果能夠買房的錢拿來做穩步投資，其實日子還是過得相當滋潤，而且現在房產轉況和20年前真的沒得比，個人觀點。
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手頭有錢的投資穩定的買房產保值很好，畢竟在國內其他投資穩定性回報有房子好，這個是不否認的。只不過租房子其實也是另外一種生活方式，買房子有個家系中國人傳統，但是如果房子超出自己承受范圍沒必要勉強而已，對于現在來說房子流通性是否很好還是一定疑問。例如上邊提到的朋友，手上有錢當然可以儲蓄買房自?。顿Y沒有問題，有些住市中心的老破小朋友，如果沒有小朋友讀書，可以出租出去＋一定的錢租住新房，必要非買房不可。
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博雅蘭香

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不能只從金錢角度來衡量，住公租房和住自己的房子感受能一樣？何況人生有幾個20年？

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有個前提，能力足買房子不需要動用到6個錢包之類的買房，肯定系買好，畢竟群體見識周邊氛圍差距還是有的。這里只是說給多個選擇自己，而且20年前的公租房，可能你不太了解，正常無意外，你一輩子住系里邊都沒有問題的，而且租金基本可以等同無一樣，而且一般都會系市中心，居住舒適度還是可以。
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我為菲狂

   

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有個前提，能力足買房子不需要動用到6個錢包之類的買房，肯定系買好，畢竟群體見識周邊氛圍差距還是有的。 ...

父母有錢愿意給孩子買房有何不可，公租房回遷房這種一般買房都避之不及。而且符合租公租房條件的本來就是收入很低的家庭，當然買不起房。
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父母有錢愿意給孩子買房有何不可，公租房回遷房這種一般買房都避之不及。而且符合租公租房條件的本來就是收 ...

動用6個錢包，父母愿意給錢孩子首期或者全款買房好，畢竟能夠買房都是好事，這個是正常的選擇，很多人都會做，并沒有說不可。至于買房子會盡量躲開公租房和回遷房沒有太了解，可能心態問題吧。以我知道冼村獵德珠江新城都很多回遷房，保利天悅旁邊的琶洲新村都是回遷房，還有個什么恒大御府那邊也是，正常還是有人買的?，F在的公租房沒有了解，畢竟老廣有房都不能夠申請，但是如果20年前的公租房條件比較寬松，而且租金低，都是老城區市中心，也是導致那時候很多老廣不買房原因。
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一路向北Lzm

不能用前20年去衡量以后20年的房價。最簡單的，你看看后20年會出現幾次GDP10%以上的增幅。說白了，那都是時代給的紅利。
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橘子不是唯一

對于經濟條件不錯的 可能單純看生活舒適度吧 本人租過幾次老房 線路老化問題 設計不合理問題 排水問題 換電梯湊不齊維修基金 ……通通遇到過……??????
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|mamawang705207

   

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不能用前20年去衡量以后20年的房價。最簡單的，你看看后20年會出現幾次GDP10%以上的增幅。說白了，那都是時 ...

也不能這么肯定，不過在媽網一個基調就系買房，畢竟不是個個都家里有礦，另外一種投資租房在這個時段也是一種不錯的選擇
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|mamawang705207

   

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對于經濟條件不錯的 可能單純看生活舒適度吧 本人租過幾次老房 線路老化問題 設計不合理問題 排水問題 換電 ...

這個也是，只不過說新區新房子租金很低，慢慢租幾年都不錯??
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吞吞豬爸

買房無問題，問題是750萬為什么買廣鋼
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Vicky口袋

買房無問題，但是750萬買廣鋼就有問題，買廣鋼這個無發展前景的地方
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|mamawang705207

買房投資在過往證明了是正確的投資，未來來講也是一種穩定的渠道，只是重申一點，租房子，拿部分資金做其他事情，也不失為一種途徑。這邊只是順應住前面說的某位媽友說20幾年前租住公租房為例子，當然也只是舉例如果20幾年前，不是老廣或者沒有了解過得可能不清楚。你如果能夠全款買房或者貸款買房，一套普通的80平方屬于現在是市區那時候叫郊區的電梯房，每平方大約是5000-6000一平，當時的市中心甚至更加高，也就是當時的40-50萬一套房子，當時的廣州的工人工資也就是幾百元。當時的銀行利息其實也是很高，具體沒有了解清晰，大概就系貸款利息足夠買多一套房子。過往20多年中國房產系世界奇跡般的只升不跌，之后是否如此不知道，大家都只能猜測。當年如果能夠拿出買房的錢人假如只能有一套房產，她20幾年繼續住著公租房，一般公租房租金在20幾年來是基本沒有改變的，而且只要人還在沒有買房產，是不會沒收你的。至于那40幾萬怎么用是他的個人自由，買其他城市房子出租投資也可能，也有可能當年做其他投資生意失敗也有人在，也有可能做穩定投資回報，但是跑贏通脹可能就的確難的，也有可能當時直接拿來風流快活，買車來玩之類都有可能。這里不否認任何一個可能性，大家主基調都在買房炒房沒有問題，也可能繼續上升跑贏通脹。這里只是說人有多種可能，希望系大家都互相包容。例如750萬買廣鋼，也有人租住廣鋼然后拿住其他資金出來做投資或者做其他東西，人生苦短，有可能下一秒人生就沒有啦。??
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|mamawang705207

   

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買房無問題，問題是750萬為什么買廣鋼

不清楚，不過老廣的基本新房都選擇買廣鋼，問了原因大概都系越秀太貴，老城區能夠挑到住的夠大的新房子就只有廣鋼??
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